BánCho thuêSol Forest
2PN 2WC căn góc
67,48 m² · 2 PN · 2 WC
- 67,48 m² thông thủy · tầng cao · hướng Đông
- Đã có sổ · nội thất cơ bản (sàn gỗ, bếp, điều hoà, giường 2 phòng)
Giá bán4,x tỷ
Giá thuê7,5 triệu/tháng
Hàng chuyển nhượng · Văn Giang, Hưng Yên
Ecopark
Chọn đúng khu, đúng tòa, đúng giá trước khi xuống tiền
Ecopark đã hình thành hơn 10 năm, có cư dân, trường học, bệnh viện, hồ và công viên đang vận hành. Mua nhà chuyển nhượng ở đây, bạn được xem tận nơi căn nhà, tầm nhìn, hàng xóm trước khi quyết định. Trang này Hoa tổng hợp bản đồ các khu, mức giá chào từng tòa và những điều cần kiểm tra khi mua.
Cập nhật: 14/10/2026 · Giá tổng hợp từ tin chào bán 05–10/2026
Hồ Thiên Nga, Ecopark (ảnh Hoa chụp)
Cẩm nang cho người mới
Tìm hiểu Ecopark trong 3 bước
Mỗi trang trả lời một câu hỏi, đọc theo thứ tự hoặc bấm thẳng phần bạn cần.
Bước 1
Các khu & bản đồ
29 khu căn hộ, nhà phố, biệt thự: nằm ở đâu, loại nhà gì, giá chào tham khảo, hợp với ai.
Xem bản đồ các khu →
Bước 2
Mặt bằng 29 khu
Mặt bằng tầng điển hình, từng loại căn hộ, biệt thự và nhà phố. Bấm ảnh để xem bản lớn.
Xem mặt bằng →
Bước 3
Sống ở Ecopark
Trường học, phòng khám, siêu thị, xe buýt, sự kiện: cuộc sống hằng ngày ở từng khu.
Xem cẩm nang sống →
Tổng quan
Ecopark trong một bảng
| Tên pháp lý | Khu đô thị thương mại và du lịch Văn Giang (Ecopark) |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Công ty CP Tập đoàn Ecopark (tên cũ Vihajico) |
| Vị trí | Xã Phụng Công, tỉnh Hưng Yên (trước 7/2025 thuộc các xã Xuân Quan, Cửu Cao, Phụng Công, huyện Văn Giang) · cách Hồ Gươm khoảng 14 km |
| Quy mô | Khoảng 499 ha, trong đó gần 110 ha là cây xanh và mặt nước |
| Hình thành | Khởi công năm 2009; cư dân về ở từ đầu những năm 2010; vẫn đang phát triển các phân khu mới |
| Loại hình | Căn hộ (từ studio đến 3–4 phòng ngủ, duplex), nhà phố, shophouse, biệt thự song lập, đơn lập, biệt thự đảo |
| Ghi nhận | Giải thưởng International Property Awards 2022: khu dân cư bền vững tốt nhất châu Á (theo Ecopark) |
~499 haquy mô khu đô thị
~110 hacây xanh, mặt nước
~14 kmđến Hồ Gươm
10+ nămcó cư dân sinh sống
Bản đồ các khu
Ecopark gồm những khu nào?
Phía Tây giáp sông Hồng là các tòa căn hộ cao tầng mới (Sky Oasis, Sol Forest, Haven Park, Sky Forest). Giữa là hồ Thiên Nga, Swanlake Onsen, Aqua Bay, West Bay. Phía Bắc là khu Rừng Cọ, Vườn Mai đầu tiên. Bấm vào bản đồ để xem rõ.
Giá căn hộ
Giá chào căn hộ theo từng khu
Đơn giá tính theo diện tích thông thủy. Đây là giá chào trên tin đăng và nhóm cư dân, thường cao hơn giá chốt thực tế. Hoa cập nhật hằng tháng.
| Khu / tòa | Đặc điểm | Đơn giá chào | Ví dụ tin chào |
|---|---|---|---|
| Rừng Cọ | Khu căn hộ đầu tiên, giá mềm nhất | khoảng 41 tr/m² | 2PN 83 m² · 3,4 tỷ |
| West Bay (A, B, C, D) | Gần hồ Thiên Nga, nhiều căn nhỏ | 54–68 tr/m² | 1PN 45 m² · 2,8 tỷ · 2PN 55 m² · 2,99 tỷ |
| Aqua Bay (Lake, Sky, Park) | Trung tâm, cạnh hồ và học viện golf | 58–71 tr/m² | 2PN 70 m² · 4,4–4,98 tỷ |
| Sky Oasis (S1, S2, S3, S-Premium) | Ven sông Hồng, có căn view sông | 60–86 tr/m² | 3PN 84 m² view sông · 5,2 tỷ |
| Haven Park | Nội khu bể bơi, nhiều môi giới chào | 72–86 tr/m² | 3PN 86 m² · 6,3 tỷ |
| Sol Forest (SO1, SO2) | Tòa mới ven sông, bàn giao khoảng 2023–2024 | 65–99 tr/m² | 2PN 53 m² · 3,4x tỷ · 3PN 98 m² · 9 tỷ |
| Sky Forest | Tòa mới nhất khu Vịnh Đảo | 73–80 tr/m² | Studio 31–34 m² · khoảng 2,5 tỷ |
| Swanlake Onsen · Landmark | Ven hồ Thiên Nga, có bể khoáng | Mezza 83–98 tr/m² | 1PN 60 m² · 5,x tỷ |
Giá thuê tham khảo: căn 2PN 2WC khoảng 7–9 triệu/tháng; 3PN view hồ Thiên Nga (Swanlake Onsen) khoảng 18 triệu/tháng. Nguồn: tin đăng web và nhóm cư dân 05–10/2026, Hoa tổng hợp. Giá chính xác từng căn phụ thuộc tầng, hướng, nội thất, tình trạng sổ.
Giá thấp tầng
Nhà phố, biệt thự: từ khoảng 14 tỷ
Đơn giá là giá căn (cả đất và nhà) quy đổi trên m² đất, theo tin chào bán.
| Khu | Loại | Ví dụ tin chào | Đơn giá quy đổi |
|---|---|---|---|
| Vạn Tuế | Liền kề, song lập | 80 m² · 14 tỷ · 135 m² · 24,3 tỷ · song lập 162 m² · 28 tỷ | 173–180 tr/m² |
| Thảo Nguyên | Nhà phố | 100 m² · 16,x tỷ | khoảng 160 tr/m² |
| Thủy Trúc · Thủy Nguyên | Nhà phố | 87,5 m² · 16 tỷ · 100 m² · 20 tỷ | 183–200 tr/m² |
| Vườn Mai | Biệt thự đơn lập | 427 m² · 63,9 tỷ | khoảng 150 tr/m² |
| Đảo Ngọc Trai | Biệt thự | 160 m² · 28 tỷ | khoảng 175 tr/m² |
| Marina | Biệt thự | 207 m² · 38 tỷ | khoảng 184 tr/m² |
| Grand Island · biệt thự đảo | Biệt thự | 270–300 m² · 72–73,5 tỷ | 245–267 tr/m² |
Nguồn: tin chào bán 05–10/2026, Hoa tổng hợp. Thấp tầng ít giao dịch, giá chênh lớn theo vị trí (góc, ven hồ, ven đảo) và hoàn thiện. Nhắn Hoa để được so sánh các căn đang thực sự có hàng.
Tiện ích
Những tiện ích đang vận hành
Điểm khác của mua nhà chuyển nhượng ở Ecopark: tiện ích đã có thật, bạn đi thử được trước khi mua.
Ảnh Hoa tự chụp khi chạy bộ, đạp xe trong Ecopark (trừ ảnh BUV ghi nguồn).
Hồ, công viên & sự kiện
Hồ Thiên Nga và công viên ven hồ · hồ Xuân Quan · hồ Mùa Xuân · Học viện golf EPGA. Sự kiện cư dân hằng năm: giải chạy Ecopark City Trail, Countdown đón năm mới, phố Giáng sinh.
Trường phổ thông & đại học
Trường Quốc tế Anh Uppingham Hưng Yên (K-12, chương trình Anh, khuôn viên 4,7 ha, đón học sinh từ năm học 2026–2027) · Liên cấp Edison · Đoàn Thị Điểm Greenfield · Đại học Anh Quốc Việt Nam (BUV) · Đại học Y khoa Tokyo Việt Nam
Mầm non
Hơn chục trường mầm non rải khắp các phân khu: Creative Kindercare, Montessori MINIS, Fuji, Smartkids, Ecokids, Nido, Lá Phong Xanh, AquaKids… Gần như phân khu nào cũng có trường trong vài phút đi bộ.
Y tế
Bệnh viện Kusumi (tiêu chuẩn Nhật, trong khuôn viên ĐH Y khoa Tokyo) · Bệnh viện mắt Alina · phòng khám đa khoa EcoClinic · phòng tiêm chủng, phòng khám nhi, nha khoa ở Thủy Nguyên, Phố Trúc, Westbay, Park River · Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Phúc Lâm ở khu vực lân cận
Mua sắm & ăn uống
AEON MaxValu · rạp CGV · dãy cửa hàng, quán ăn ở Phố Trúc, Thủy Nguyên, khu Onsen. Cư dân hay chia sẻ quán ngon trong nhóm cư dân, đi bộ hoặc xe đạp là tới.
Đi lại
Xe buýt nội khu Ecobus (dành cho cư dân có thẻ) · buýt 69 Long Biên – Dương Quang chạy vào Thủy Nguyên, Westbay, Aquabay (khoảng 5:00–21:00, 20–30 phút/chuyến) · buýt 47A, 47B qua Phố Trúc · đặt xe công nghệ (Grab, Didi…)
Tổng hợp tháng 10/2026 từ bản đồ OpenStreetMap, trang giới thiệu dự án, trang thông tin cư dân và nhóm cư dân Ecopark. Giờ chạy xe buýt, tình trạng từng trường, phòng khám có thể thay đổi; bạn hỏi Hoa để được kiểm tra lại trước khi chọn căn theo tiêu chí này. Danh sách chi tiết theo từng khu: Sống ở Ecopark.
Giao thông
Vào Hà Nội mất bao lâu?
Đi qua cầu Vĩnh Tuy hoặc cầu Thanh Trì theo trục Đại lộ Ecopark (ĐT.379). Theo Google Maps Hoa chụp ngày 08/10/2026 (điểm đi Landmark Onsen): giờ cao điểm sáng khoảng 52–53 phút đến Hồ Gươm, buổi trưa khoảng 36–44 phút.
Cầu Vĩnh Tuy
Lối vào trung tâm qua khu Vĩnh Tuy – Minh Khai (quận Hai Bà Trưng cũ), hay đông giờ cao điểm.
Cầu Thanh Trì
Nằm trên Vành đai 3, đi về phía Nam và các hướng cao tốc.
Cầu Ngọc Hồi · Vành đai 3,5
Đang xây, nối Thanh Trì với Văn Giang, mục tiêu hoàn thành 2027, thêm một lối sang Hà Nội.
Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng
Chạy sát phía Đông Ecopark, thuận tiện đi Hải Phòng, Quảng Ninh.
Hoa có video bấm giờ từng ngả đường và loạt video về cầu Ngọc Hồi trên kênh YouTube.
Lưu ý khi mua
6 điều Hoa luôn kiểm tra trước khi khách xuống tiền
01
Sổ gốc của từng căn
Không phải tòa nào, căn nào cũng giống nhau. Xem sổ gốc, đối chiếu tên chủ, diện tích, tình trạng thế chấp.
02
Giá chào khác giá chốt
Tin đăng thường cao hơn giá giao dịch. Hoa so với các căn tương tự đã bán để thương lượng.
03
Ai chịu thuế phí
Thỏa thuận rõ "giá bao phí" hay chưa: thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí công chứng.
04
Phí quản lý từng tòa
Mỗi tòa một mức phí dịch vụ, phí gửi xe. Hỏi ban quản lý trước khi tính chi phí hằng tháng.
05
Tầng, hướng, tầm nhìn
Cùng tòa nhưng khác hướng, khác view có thể chênh vài trăm triệu. Nên xem căn vào cả buổi sáng và chiều.
06
Nội thất bàn giao
Liệt kê đồ để lại trong hợp đồng đặt cọc, tránh tranh cãi lúc nhận nhà.
Căn Hoa đang có
Căn đang chào bán và cho thuê
Hoa làm việc trực tiếp với chủ nhà, đã đi xem căn. Thông tin tầng và mã căn Hoa gửi riêng khi bạn hẹn xem.
Nhắn Hoa hẹn xem →
Cho thuêSol Forest
3PN sân vườn
100 m² · 3 PN · 2 WC
- ~100 m² thông thủy · tầng cao
- Sân vườn riêng, view vịnh đảo và sông Hồng
- Full nội thất mới, phòng tắm có bồn · HĐ 1 năm
Giá thuê16 triệu/tháng
BánSol Forest
3PN góc, nội thất cao cấp
95,3 m² · 3 PN · 2 WC
- 95,3 m² thông thủy · tầng cao · ban công góc hướng Đông
- Nội thất thiết kế riêng, nhà thông minh, chủ để lại toàn bộ
- Sẵn sổ đỏ, hỗ trợ vay · chủ đã giảm 1 tỷ
Giá bán7,x tỷ bao phí
Góc nhìn của Hoa
Ecopark hợp với ai, và điều gì nên cân nhắc
Hoa làm bất động sản từ năm 2013 và sống ở phía Đông. Đây là những gì Hoa nói thật với khách.
Hợp với
- Gia đình có con nhỏ cần trường học, công viên, không khí trong lành và cộng đồng đã hình thành
- Người muốn ở ngay, xem tận mắt căn nhà và hàng xóm trước khi mua
- Người mua cho thuê: nhu cầu thuê ổn định từ giáo viên, giảng viên, sinh viên các trường trong khu (Uppingham, Edison, Greenfield, BUV, Đại học Y khoa Tokyo), người làm việc phía Đông
Điều nên cân nhắc
- Giờ cao điểm, cầu Vĩnh Tuy và cầu Thanh Trì đông; nên thử đi đúng giờ bạn đi làm trước khi chọn.
- Các tòa cũ giá mềm nhưng cần xem kỹ tình trạng thang máy, hệ thống chung và phí quản lý.
- Sau bão Yagi 9/2024, nhiều cây xanh ở một số khu bị đổ; cảnh quan đã được trồng lại dần. Khi xem căn, hỏi thêm về mùa mưa bão ở khu đó.
- Giá chào giữa các môi giới cho cùng một căn có thể khác nhau; nên làm việc với một người nắm rõ chủ nhà.
Hỏi đáp
Những câu khách hay hỏi Hoa
Căn hộ Ecopark giá bao nhiêu?
Theo tin chào 05–10/2026: Rừng Cọ khoảng 41 tr/m², West Bay, Aqua Bay khoảng 54–71 tr/m², các tòa mới ven sông như Sol Forest, Sky Forest, Haven Park, Sky Oasis khoảng 60–99 tr/m². Căn 2PN phổ biến từ khoảng 3–5 tỷ.
Nhà phố, biệt thự Ecopark từ bao nhiêu tiền?
Nhà phố, liền kề chào từ khoảng 14 tỷ; biệt thự từ khoảng 28 tỷ, biệt thự đảo có căn trên 70 tỷ.
Mua căn chuyển nhượng cần chuẩn bị những gì?
Xem sổ gốc, thỏa thuận ai chịu thuế phí, đặt cọc có hợp đồng ghi rõ nội thất bàn giao, rồi công chứng chuyển nhượng và sang tên. Hoa đi cùng bạn từng bước.
Cho thuê căn hộ Ecopark được bao nhiêu?
Căn 2PN 2WC khoảng 7–9 triệu/tháng; căn 3PN view hồ ở các tòa cao cấp có thể khoảng 18 triệu/tháng, tùy nội thất.
Ecopark có bị ngập sau bão Yagi không?
Báo chí đưa tin nhiều cây xanh bị đổ ở một số khu sau bão Yagi 9/2024; Hoa chưa thấy báo chính thống đưa tin ngập nước trong Ecopark. Bạn có thể hỏi thêm cư dân khi đi xem căn.
Tìm nhà cùng Hoa
Muốn tìm căn Ecopark phù hợp?
Cho Hoa biết loại căn, ngân sách và mục đích (ở hay cho thuê). Hoa lọc những căn đáng xem nhất, hẹn lịch xem và đi cùng bạn.
Thông tin trên trang do Dương Hoa tổng hợp từ tin chào bán, trang giới thiệu dự án, báo chí và bản đồ OpenStreetMap, cập nhật 14/10/2026. Giá là giá chào tham khảo, không phải giá giao dịch; thông tin chính thức theo hồ sơ từng căn tại thời điểm giao dịch.